À l’approche de la fin de l’année, de nombreux propriétaires se posent la même question : 

Marché immobilier en Charente : où en est-on en cette fin de l’année 2025, et est-ce pertinent de vendre maintenant ?

Entre les annonces nationales, les discours parfois alarmistes et les réalités de terrain, il est essentiel de distinguer ce que l’on entend de ce qui se passe réellement sur le marché local.

À Champniers, comme à Gond-Pontouvre, Ruelle-sur-Touvre, Vindelle, Brie, Tourriers, Anais ou L’Isle-d’Espagnac, la situation mérite une lecture nuancée.

Un marché immobilier en Charente plus posé, mais toujours actif

En cette fin d’année 2025, le marché immobilier n’est ni figé ni euphorique. 

Il est devenu plus rationnel et plus exigeant.

Les acheteurs sont toujours présents, mais :

• ils prennent davantage le temps de comparer,
• ils analysent plus finement les biens,
• ils attendent des informations claires et cohérentes.
• https://blog.agenceadequat.fr/ce-que-verifient-les-acheteurs-avant-dacheter-un-bien-au-nord-dangouleme/

👉 Le marché ne récompense plus l’approximation, mais il reste favorable aux biens bien positionnés.

Ce qui a changé pour les vendeurs en 2025

Par rapport aux années précédentes, plusieurs évolutions sont visibles :

• les acheteurs acceptent moins les biens mal expliqués,
• les négociations apparaissent surtout lorsque le positionnement initial n’est pas cohérent,
• les maisons entretenues et transparentes continuent de se vendre,
• les projets réalistes aboutissent, même en fin d’année.

À Champniers et dans les communes voisines, le contexte ne pénalise pas la vente, mais impose plus de rigueur.

Fin d’année : un moment plus stratégique qu’on ne le pense

Contrairement à une idée répandue, la fin d’année n’est pas un “mauvais moment” pour vendre. https://www.agenceadequat.fr/vendre-votre-bien

Les acquéreurs présents à cette période sont souvent :

• plus mûrs dans leur projet,
• plus avancés dans leur réflexion,
• plus réactifs lorsqu’un bien correspond réellement à leurs critères.

👉 Moins de visites inutiles, mais des projets souvent plus concrets.

Le rôle clé du positionnement en 2025

En cette fin d’année 2025, le facteur déterminant reste le positionnement du bien.

Cela implique :

• un prix cohérent avec le marché local actuel,
• une présentation claire du logement,
• une transparence sur l’état, les travaux et les points de vigilance,
• une lecture réaliste de la concurrence.

Un bien correctement positionné dès le départ :

• se vend plus sereinement,
• limite les ajustements ultérieurs,
• conserve une meilleure valeur perçue.

Marché national vs marché local : une différence majeure

Les chiffres nationaux donnent une tendance, mais ils ne reflètent pas la réalité de chaque commune.

À Champniers, Gond-Pontouvre ou Ruelle-sur-Touvre, le marché dépend surtout :

• du type de bien,
• de son emplacement précis,
• de son état,
• et de la demande locale au moment de la mise en vente.

👉 C’est pourquoi une analyse locale reste indispensable pour prendre une décision éclairée.

Ce qu’il faut retenir en cette fin d’année 2025

• Le marché immobilier est plus calme, mais toujours actif. 
• Les acheteurs sont présents, mais plus attentifs et mieux informés. 
• La fin d’année peut être un moment stratégique pour vendre. 
• Le positionnement et la transparence font toute la différence. 
• Une lecture locale du marché permet d’adapter sa décision à la réalité du terrain.