La loi du 2 janvier 1970 dite « loi Hoguet » impose d’être titulaire d’un mandat écrit préalablement à toute intervention aux opérations portant sur les biens d’autrui.

Ainsi l’essence même du mandat est le « pouvoir de faire quelque chose pour le mandant et en son nom ».

Le mandat est le point de départ de votre relation avec l’agence immobilière. Elle ne peut pas présenter votre bien sans mandat de vente.

Dans le cas d’un mandat de vente, le document doit être signé par l’ensemble des propriétaires et notifier leurs états civils. Il décrit le bien, fixe le prix de vente, les honoraires, précise qui en a la charge et détermine les conditions de résiliation dudit mandat.

Il existe plusieurs types de mandats :

Le mandat simple

C’est un mandat de vente qui permet à plusieurs agents immobiliers de s’occuper de la mise en vente d’un même bien immobilier.

Le propriétaire-vendeur peut encore vendre le bien immobilier par lui même.

Le mandat exclusif

C’est un mandat de vente qui attribue la vente d’un bien immobilier à un seul et unique agent immobilier.

Le vendeur ne pourra pas vendre son bien par lui-même.

Le mandat co-exclusif 

C’est un mandat de vente qui va confier la mise en vente d’un bien immobilier à un nombre limité et déterminé d’agents immobiliers.

Si le vendeur souhaite vendre par lui même, il devra alors dédommager les agents immobiliers.

Le mandat semi-exclusif

C’est un mandat de vente qui va confier la mise en vente d’un bien immobilier à un unique agent immobilier.

Mais ici, le propriétaire gardera encore la possibilité de vendre son bien par lui même.

!! Point de vigilance  !!

Les mandats peuvent être intitulés différemment selon les agences immobilières. Prenez bien le temps d’en lire le contenu pour ne pas vous

A l’agence Adequat immobilier, nous vous proposons 2 types de mandats : le mandat simple et le mandat exclusif.

Dans les 2 cas, les honoraires, la durée, la période d’irrévocabilité et les conditions de révocation sont strictement identiques.

La différence réside uniquement dans notre implication.

En effet, selon vos conditions et vos motivations, nous choisirons ensemble soit le mandat simple correspondant à une Mission de présentation soit le mandat exclusif pour une Mission Pro Active.

En résumé,

  • dans le cas d’un mandat simple, nous nous associons à votre stratégie de vente et vous nous autorisez à proposer votre bien auprès des acquéreurs de l’agence.
    De part nos 16 années d’existence, nos investissements publicitaires, le référencement de notre site, nous générons 1070 internautes /mois et en découle 41 nouveaux acquéreurs mensuellement dont une grande partie nous confient leurs besoins.
  • dans le cas d’un mandat exclusif, nous orchestrons et gérons votre vente pour votre compte. Vous nous confiez votre bien pour que nous mettions en place les moyens nécessaires pour trouver votre acheteur.
    En plus de bénéficier des investissements permanents de l’agence et des clients, il s’agit de prendre en charge la mise en vente de votre bien comme si c’était le nôtre. Nous définirons la campagne de communication à mettre en place en adéquation avec votre bien en commençant par notre fichier d’acquéreurs qui représente environ 300 clients.

Notre but est de générer le plus rapidement possible l’acquéreur qu’il faut et de vous faire part des actions menées.

Vous souhaitez en savoir plus sur les différents mandat ?
N’hésitez pas à nous contacter, nos conseillers de l’Agence Adequat Immobiler à Champniers, près d’Angoulême vous répondrons avec plaisir.